Sáng 19/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Điện Biên cho biết, VKSND tỉnh Điện Biên đã phê chuẩn quyết định khởi tố, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Phó trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) TP Điện Biên Phủ và một thuộc cấp về tội Vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà Quy Luật Vũ Trụ Thứ 2: Luật Biến Đổi Năng Lượng Không Ngừng; Quy Luật Vũ Trụ Thứ 3: Luật Rung Động; Quy Luật Vũ Trụ Thứ 5: Luật Nhân Quả; Các Chiều Không Gian Vũ Trụ; Quy Luật Vũ Trụ Thứ 6: Luật Đền Bù; SÁCH TÂM LINH. Nhìn Và Nghe; Tình Dục Có Ý Thức; Trần Trụi Nói bốc phét, nghĩ ngu xuẩn, làm hỏng bét, chẳng phải kỷ luật, đền bù gì cả; chỉ rút kinh nghiệm rồi lại nhơn nhơn trước bàn dân thiên hạ. Chả sợ bị mất chức, mà còn lên chức; chả ai biết xấu hổ, lương tâm cắn rứt là gì, coi chuyện nói phét lác, hứa hão, làm Cô gái cũng mến mộ đạo Công giáo và muốn vào đạo. Sự quyết định cuối cùng là của người mẹ. Bà nói: "Tôi đồng ý cho con tôi vào đạo Công giáo. "Anh em đã nghe Luật dạy ' Mắt đền mắt, răng đền răng'. Còn Thầy, Thầy bảo anh em: đừng chống cự người ác Các thương vụ có thể dàn xếp nếu mức đền bù thấp - vài trăm triệu và ngược lại, nó sẽ thành "trái phép" nếu lên đến hàng tỷ đồng mà không thông qua thỏa thuận chung giữa 2 CLB. bằng việc bãi bỏ luật đền bù đào tạo trẻ để thay vào đó bằng phí giải hgsX. Trả lờiCảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi, trên cơ sở câu hỏi của bạn, Luật sư trả lời như sau1. Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất Nhà nước cho phép người có quyền sử dụng đất có quyền chuyển nhượng nhượng khi đáp ứng được các điều kiện nêu tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013."Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đâya Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;b Đất không có tranh chấp;c Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;d Trong thời hạn sử dụng Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính" Người đang sở hữu quyền sử dụng đất không vi phạm quy định nêu trên thì được quyền chuyển Về giấy phép xây dựng Để được cấp giấy phép xây dựng thì việc xây dựng phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Trường hợp đất của bạn mua thuộc quy hoạch nên có thể sẽ thuộc trường hợp nêu tại Điều 94 Luật Xây dựng 2014 về giấy phép xây dựng có thời hạn, tuy nhiên, để có thể kết luận một cách chính xác thì luật sư cần biết Giấy phép xây dựng bạn đã được cấp thuộc loại nào. Tôi xin nêu trường hợp được cấp phép xây dựng tại Điều 94 Luật Xây dựng 2014 về Giấy phép xây dựng có thời hạn trong trường hợp đất có quy hoạch."Điều 94. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồma Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;b Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt;c Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá Đối với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật Đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 của Luật Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn mà kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng chưa được triển khai thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình về điều chỉnh quy hoạch xây dựng và thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng có thời Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo."3. Về vấn đề thu hồi đất Trường hợp nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án thì việc bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật trên cơ sở Điều 89 Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau"1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khỏan 1 Điều này, khi nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ tòan bộ hoặc một phần mà phần còn lại không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành." Như vậy, theo thông tin bạn cung cấp, nhà bạn xây dựng đã có giấy phép xây dựng nên chúng tôi xác định nhà ở này được tạo lập hợp pháp trên đất. Do đó, khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án gia đình bạn sẽ được bồi thường nhà ở xây dựng trên đất. Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật sư đối với câu hỏi của bạn. Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì chưa rõ ràng, có thể gây nhầm lẫn hoặc khiến bạn chưa hiểu hết vấn đề, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của trọng cảm ơn!Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất! 15 năm trước, đường Sinco, quận Bình Tân là một bãi đất trống, nhiều phần mộ, vắng bóng người. Theo thời gian, người dân các nơi đổ về xây nhà, mở đường, hàng chục ngôi mộ to nằm xen cài giữa các cụm dân cư, án ngữ giữa "né" mộMột cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân cho biết rất nhiều ngôi mộ có từ hàng chục năm trước, người dân xây nhà sống cùng. Việc chỉnh trang tuyến hẻm vì vậy gặp nhiều khó khăn do không thể thương lượng được với thân nhân việc di dời mồ mả, cho dù chi phí bồi thường rất cao. Để hoàn thiện hạ tầng, mở rộng đường, chính quyền buộc phải nắn theo mồ mả dẫn đến việc có những con đường "cong cong, quẹo quẹo" theo các phần mộ."Ở cụm dân cư này có những gia đình xây mộ nằm án ngữ giữa nhà bởi chủ đất và người đang ở khi mua bán trước đây đã thỏa thuận với nhau về việc tuyệt đối không được di dời mộ đi nơi khác. Vì muốn có nơi ở vừa túi tiền, người mua đã chấp thuận" - một cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân tiết lý người dân ái ngại việc di dời mồ mả cũng khiến không ít dự án nhà ở gặp khó khăn, đặc biệt những công trình tư nhân. Ông Nguyễn Trung Chính, Giám đốc Công ty Xây dựng nhà ở có trụ sở tại quận 12, cho biết hiện đang vướng một dự án đã thỏa thuận xong việc bồi thường các khu đất nhưng trong suốt 2 năm vẫn không bàn xong việc di dời 5 phần mộ để nối con đường dẫn vào bên trong khu dân cư. Đã có hơn 10 buổi làm việc với thân nhân các phần mộ nhưng đều không tháo gỡ được. "Người dân có suy nghĩ nếu di dời mộ ông bà tổ tiên, con cháu sẽ làm ăn khó khăn. Vậy nên dù có cho tiền tỉ để dời mộ thân nhân đi nơi khác, người dân vẫn nhất quyết không chịu" - ông Chính có thể hoàn thành dự án, ông Chính cho biết chỉ còn cách nắn cong đường đi, loại bỏ các lô đất lân cận, chấp nhận việc giảm lợi nhuận dự án vì có cụm mồ mả tồn tại nhằm hoàn thiện kịp tiến độ giao cho khách tự, đường Nhà Vuông, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn dài chỉ vài trăm mét nhưng liên tục có nhiều đoạn cong. Phía sau những khúc cua đó là các căn nhà xây bên cạnh phần mộ, không ít căn nhà có mộ ở giữa hoặc bao quanh khuôn viên tường rào. Tại đường Thống Nhất, quận Gò Vấp cũng có các ngôi mộ lớn nhỏ xen kẽ trong khu dân cư. Có nơi mộ nằm chắn ngang giữa đường, người dân phải mở lối đi bọc quanh mộ để cho xe hai bánh qua lại dễ dự án tại quận 12, TP HCM từng gặp nhiều khó khăn khi không di dời được mộ để mở rộng đườngCần di dờiTheo thống kê từ Sở Xây dựng TP HCM, hiện TP có trên 100 khu nghĩa trang tồn tại trước năm 1975, trong đó phần lớn là nghĩa trang gia tộc, họ tộc. Trước kia, khi chưa có các quy định về quy hoạch chi tiết, người dân thường chôn cất người thân xung quanh khu đất nhà hoặc mua khu đất trống để làm cụm nghĩa trang gia đình. Nhu cầu nhà ở tăng cao khiến các nghĩa trang xa khu dân cư giờ lại nằm lọt thỏm giữa cụm nhà. Về hạ tầng, hiện có trên 20 con đường gặp khó khăn trong công tác mở rộng do vướng các ngôi tự, theo kết quả khảo sát từ Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM, nước giếng khoan nước ngầm ở khu dân cư có nghĩa trang xen kẽ tại quận 2 cũ nay là TP Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận Bình Tân... có tỉ lệ nitrat cao. Đây là chất được thải ra từ việc phân hủy xác người, nếu dùng nước giếng khoan để sinh hoạt sẽ tác động xấu đến sức khỏe người dân. Trước thực trạng mộ nằm xen cài khu dân cư và nhiều con đường gặp khó khăn trong công tác đền bù giải tỏa, Sở Tài nguyên - Môi trường và các sở, ngành khác cùng đề xuất Đối với các phần mộ ảnh hưởng đến hạ tầng, giao thông, quy hoạch, cần di dời theo hình thức bốc mộ vắng chủ. Việc này giúp cho môi trường sống của người dân được tốt hơn và góp phần chỉnh trang đô trúc sư Trần Vĩnh Nam cho biết hiện tại, Singapore chỉ có một khu nghĩa trang. Trước đó, các khu nghĩa trang đã bị giải tỏa phục vụ nhu cầu quy hoạch, mở rộng đường. Ít ai biết rằng khu sầm uất nhất ở Singapore có tên là phố mua sắm Orchard trước kia là nghĩa trang. Hiện nay, Singapore áp dụng chính sách chỉ được phép chôn cất 15 năm, sau đó phải hỏa táng. Trong quá trình chỉnh trang đô thị, Singapore đã từng thực hiện các biện pháp mạnh để bốc mộ làm đường, hạ tầng. Ban đầu, nhiều người gốc Hoa cực kỳ phản đối vì cho rằng ảnh hưởng đến gia đình và công việc làm ăn nhưng hiện nay, họ đã thay đổi nhận thức. Nghĩa trang Bình Hưng Hòa liên tục gặp "ca khó"Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng quận Bình Tân cho biết hiện việc di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã chuyển sang giai đoạn 2, kêu gọi thân nhân mộ bị ảnh hưởng chưa có đăng ký kê khai, bốc mộ. Quá trình giải tỏa và di dời suốt 5 năm qua gặp rất nhiều khó khăn, trong đó có những "ca khó" với yêu cầu bốc mộ phải đúng ngày, giờ theo phong thủy, tâm linh. Thậm chí, có những trường hợp không hợp tác vì muốn phần mộ thân nhân được yên ổn để con cháu làm ăn khấm khá. Với những trường hợp này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành vận động, chốt thời gian tự bốc mộ và cho biết nếu không thực hiện, chính quyền sẽ tiến hành bốc mộ theo hình thức vắng chủ. Mọi việc bạn làm, dù tích cực hay tiêu cực, đều được đền bủ thoả đáng. Thế giới này tồn tại một sự công bằng đến tuyệt vời, ít nhất cũng đúng về lâu về dài. Bạn thực hiện bất kì hành động gì, bạn sẽ được lấy cái đó ra. Bạn càng cho nhiều, bạn càng nhận nhiều. Nếu bạn muốn tăng số lượng và chất lượng những phần thưởng của mình, bạn phải tăng số lượng và chất lượng những cống đóng góp của bạn. Bạn tôi tên là Zig Ziglar, nhà hùng biện và người xúc tiến, đã thành lập nên cái mà chúng ta có thể gọi là Quy luật Ziglar. Luật này diễn giải Luật Đền bù, nói rằng “Bạn có thể có mọi thứ bạn muốn trong đời nếu chỉ cần bạn giúp đủ cho những người khác nhận được những gì họ muốn.” Luật Bồi hoàn là một sự nói lại của Luật nhân quả, hay Luật Gieo – Gặt, nói rằng “Con người ta gieo cái gì thì sẽ gặt cái đó.” Ý nghĩa của luật này đó là bạn không thể gặt một cái gì đó trừ khi bạn gieo nó trước. Nói theo cách khác, bất kì cái gì bạn đang gặt hôm nay là một sự đo lường của những gì bạn đã gieo trong quá khứ. Nếu bạn muốn gặt cái gì đó nhiều hơn và khác biệt trong tương lai, bạn sẽ phải gieo cái gì đó nhiều hơn và tốt hơn ở hiện tại. Trong bài luận của Ralph Waldo Emerson về Sự bồi hoàn, ông viết. Bạn đưa vào mà không lấy ra càng lâu, thì bạn càng nhận được nhiều hơn khi cuối cùng nó đến với bạn.” Luật hay nguyên tắc này xuyên suốt tất cả những kinh nghiệm của con người và giải thích rất nhiều những thành công và thất bại, hạnh phúc và bất hạnh. Đây là nguyên tắc cơ bản của tất cả các hoạt động kinh doanh, để sản xuất các sản phẩm và dịch vụ mà con người muốn và sẽ mua với số lượng đủ để bù lại những chi phí trước tiên để đưa chúng ta thị trường. Những cá nhân và tổ chức thành đạt luôn tìm cách nâng cao chất lượng và số lượng những gì họ đưa ra. Họ không ngừng tìm kiếm những cách thức để tăng thêm giá trị, phục vụ khách hàng tốt hơn so với những người khác. Bạn cũng nên làm như vậy. Hãy tự đặt mình vào thế giới của những thiên thần bằng cách luôn hỏi Tôi có thể làm gì để tăng giá trị dịch vụ của tôi cho các khách hàng của tôi hôm nay? Làm thế nào để áp dụng Quy luật này ngay lập tức 1. Quyết định xem bạn thật sự muốn gì và sau đó quyết định giá bạn sẽ phải trả để nhận được nó. Đối với mọi thứ bạn muốn trong đời, phải trả giá cho nó, trả trước và trả một lần. 2. Quyết định những kĩ năng mới và những chất lượng mới bạn sẽ cần để thực hiện mục tiêu của mình. Hãy nhớ rằng, để đạt được điều gì mà trước đây bạn chưa đạt được, bạn phải làm một việc gì đó mà bạn chưa làm bao giờ. Bạn phải trở thành một ai đó mà trước đây bạn chưa bao giờ trở thành. Bạn muốn bất cứ điều gì, bạn sẽ phải trả một mức giá được đo bằng sự hi sinh, thời gian, và những nguyên tắc cá nhân. Hãy quyết định điều đó là gì và bắt đầu trả giá cho nó ngay hôm nay. Mục lục ngắn Mở đầu Mục lục • Về tác giả • Giới thiệu • Thành công có thể đoán được • Câu chuyện của chính tôi • Mục lục dài 100 quy luật 1. Các Quy luật của cuộc sống 2. Các Quy luật Thành công 3. Các Quy luật Kinh doanh 4. Các Quy luật Lãnh đạo 5. Các Quy luật Tiền tệ 6. Các Quy luật Bán hàng 7. Các Quy luật Đàm phán thương lượng 8. Các Quy luật Quản lý thời gian Kết luận Liên kết ngắn của bài viết Xem bài viết cùng chủ đề tại Đồng hành cùng 30 ngày ứng dụng thay đổi thái độ sống tích cực hơn với THAY THÁI ĐỘ – ĐỔI CUỘC ĐỜI – Cuộc sống tươi đẹp Luật đền bù đất đai khi bị Nhà nước thu hồi như thế nào? Người dân sẽ được bồi thường bao nhiêu khi Nhà nước thu hồi đất? Cùng giải đáp qua bài viết dưới đây nhé! Đất đai, nhà ở chính là tài sản quý báu đối với mỗi người dân. Tuy nhiên trong nhiều trường hợp Nhà nước cần thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để mở đường,… điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân. Trong những trường hợp này điều người dân quan tâm chính là chính sách bồi thường dành cho mình. Dưới đây Kover Group sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin về Luật đền bù đất đai mới nhất năm 2021. Khi nào Nhà nước thu hồi đất của người dân? Theo luật đền bù đất đai, khi nào Nhà nước thu hồi đất của người dân? Theo quy định tại khoản 1, điều 16 Luật đất đai năm 2013, Nhà nước có thể quyết định thu hồi đất của người dân trong các trường hợp sau Thu hồi đất nhằm phát triển quốc phòng, an ninh, kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng. Thu hồi đất vì có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất hoặc khu đất có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người. Điều kiện được bồi thường về đất Điều kiện được bồi thường về đất Người dân đang sử dụng đất để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần phải đáp ứng được các điều kiện sau Đất không phải là đất thuê phải trả tiền thuê đất hàng năm. Người dân phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ hoặc có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ mà chưa được cấp. Bên cạnh đó trường hợp người dân không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn được bồi thường khi đáp ứng được 2 điều kiện sau Thứ nhất, đất thu hồi là đất nông nghiệp đã được sử dụng từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004. Thứ 2, người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên người dân chỉ được bồi thường với diện tích đất sử dụng thực tế và diện tích đất được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp. Xem thêm Tìm hiểu chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Cách làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu? Ngoài ra đối với trường hợp người dân Việt Nam định cư tại nước ngoài nhưng thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất đai ở Việt Nam có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp vẫn sẽ được bồi thường theo quy định. Trường hợp không được bồi thường về đất Có một số trường hợp nhà nước được thu hồi đất mà không cần bồi thường như sau Đất do nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, đất được nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp đất thuê theo chính sách đối với người có công với cách mạng. Đất nông nghiệp thuộc vào quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. Đất nhận khoán để thực hiện sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối. Các trường hợp bồi thường về đất ở Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà bị nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường theo các phương án sau Bồi thường bằng đất hoặc nhà tái định cư Bồi thường bằng đất hoặc nhà tái định cư Chính sách bồi thường bằng đất hoặc nhà ở tái định cư sẽ được áp dụng khi có đủ các điều kiện sau Đất ở bị thu hồi hết toàn bộ hoặc phần diện tích đất còn lại không đủ để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh trở lên. Hộ gia đình, cá nhân đã không còn đất ở, nhà ở nào khác trong khu vực xã có đất bị thu hồi. Bồi thường bằng tiền Phương án bồi thường bằng tiền sẽ được được áp dụng với 2 điều kiện sau Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất còn lại không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân còn diện tích đất ở trong khu vực xã, phường, thị trấn nơi có đất ở bị nhà nước thu hồi. Lưu ý Trường hợp người dân không muốn được bồi thường bằng đất hoặc nhà tái định cư thì sẽ được nhà nước bồi thường bằng tiền. Mức tiền bồi thường sẽ được tính theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND tỉnh quy định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Trường hợp bồi thường về đất phi nông nghiệp không phải đất ở Trường hợp đất bị Nhà nước thu hồi là đất phi nông nghiệp không phải đất ở mà đủ điều kiện bồi thường, người dân sẽ được bồi thường theo các phương án sau Phương án 1 Bồi thường bằng đất Phương án được ưu tiên áp dụng là bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với diện tích đất bị thu hồi. Phương án này sẽ được ưu tiên áp dụng khi địa phương có quỹ đất để bồi thường. Phương án 2 Bồi thường bằng tiền Bồi thường bằng tiền Khi địa phương không còn quỹ đất để bồi thường, nhà nước sẽ bồi thường đất bằng tiền theo thời gian sử dụng đất còn lại đối với đất có thời hạn sử dụng. Công thức tính tiền bồi thường như sau Tbt = G x S/T1 x T2 Trong đó Tbt là số tiền được bồi thường G là giá đất cụ thể được tính vào thời điểm có quyết định thu hồi đất S là phần diện tích đất bị thu hồi T1 là thời gian sử dụng đất T2 là thời gian sử dụng đất còn lại. Ngoài ra nhà nước còn có các khoản bồi thường về nhà ở, công trình sinh hoạt và cây trồng vật nuôi trên diện tích đất bị thu hồi cùng với các khoản hỗ trợ khác cho người dân khi có quyết định thu hồi đất. Các khoản hỗ trợ khác khi thu hồi đất Các khoản phí hỗ trợ khác khi thu hồi đất Theo quy định về Luật Đất đai năm 2013, khi nhà nước thu hồi đất của người dân sẽ xem xét hỗ trợ khác như sau Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất cho người dân Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với người dân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp nhưng bị thu hồi đất nông nghiệp, thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân mà bắt buộc phải di chuyển chỗ ở. Hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở. Các khoản hỗ trợ khác. Chính vì thế dù bị thu hồi đất người dân cũng có thể yên tâm bởi Nhà nước sẽ hỗ trợ bồi thường hợp lý giúp ổn định cuộc sống của người dân. Nếu bạn có thắc mắc về luật đề bù đất đai có thể liên hệ với Kover Group để được tư vấn pháp luật đất đai tại Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng. THÔNG TIN LIÊN HỆ Địa chỉ 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng Hotline 090 701 93 79 Email nhathome2017 Website Viện KSND vừa chuyển toàn bộ hồ sơ vụ làm mộ giả chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng sang TAND chuẩn bị xét xử 32 người về các tội lừa đảo, đưa và nhận hối lộ, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Theo cáo trạng, năm 2002 thực hiện dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND chỉ đạo cho Khánh, An Lợi Đông... tiến hành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trên địa bàn, trong đó có bồi thường di dời mồ mả. Để thực hiện công tác này, Ban quản lý dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm phối hợp với UBND lập ra Ban bồi thường giải phóng mặt bằng để quản lý nguồn quỹ và thực hiện công tác chi tiền hỗ trợ, đền bù cũng như thành lập Tổ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng theo địa bàn phường để tiếp nhận hồ sơ, xác minh, tính toán số tiền và ra quyết định đền bù cho dân; riêng với mồ mả chi phí di dời là 3 triệu đồng/mộ. Tại phường An Khánh tổ công tác chọn cơ sở bốc mộ Nguyễn Văn Rớt nay đã chết để thực hiện hợp đồng đào bốc mộ. Trong quá trình thực hiện, Rớt đã móc nối với Nguyễn Thị Kim Khanh, Đặng Văn Thình tổ chức lập hồ sơ bốc mộ giả rút tiền nhà nước. Trong đó, Khanh lo tìm người đứng tên để lập hồ sơ đăng ký bốc mộ "khống". Thình câu kết với nhiều người trên địa bàn phường tìm những phần mộ đã lấy cốt từ trước, đánh dấu vị trí, báo lại cho Rớt, Khanh làm bia cắm lập mộ giả. Khanh móc nối với Lê Văn Đá thực hiện hành vi tương tự tại Lợi Đông. Tổng cộng, Khanh và Thình đã cấu kết với 24 người lập 191 mộ giả "rút" được hơn 570 triệu đồng chia nhau. Tiếp tay cho các nhân vật trên vi phạm pháp luật là sự thiếu trách nhiệm của một số thành viên Tổ công tác, cán bộ Ban bồi thường gồm Nguyễn Ngọc Khánh nguyên thành viên tổ công tác Khánh, Phạm Hoàng Anh Tuấn nguyên nhân viên Ban bồi thường, thành viên tổ công tác Lợi Đông, Bùi Văn Tây nguyên cán bộ địa chính, thành viên tổ công tác, Khánh. Những người này được giao nhiệm vụ ra hiện trường nghiệm thu việc đào bốc mộ nhưng đã không đi thực tế kiểm tra mà chỉ ký nghiệm thu ở trụ sở, từ đó không phát hiện việc lập hàng trăm ngôi mộ giả nói trên. Ngoài ra, Nguyễn Ngọc Khánh đã nhận 1,6 triệu đồng của Nguyễn Thị Bích Duyên để thông qua khâu kiểm tra, khảo sát giúp Duyên "rút" được 18 triệu đồng tiền bồi thường di dời mộ giả. Bên cạnh đó, Duyên còn chi cho Lê Tuyết Minh nguyên thành viên tổ công tác Khánh 500 ngàn đồng để được sớm nhận tiền bồi hoàn. Thông qua Duyên, Minh còn nhận thêm 2,5 triệu đồng của Nguyễn Thị Tuyết Linh để giúp giải ngân nhanh hồ sơ theo yêu cầu.

luật đền bù mộ